“晨边高地”是个充满诗情画意的名字，其实融合了地理特征，文学想象和19世纪的民间习俗。

    这并非来源于某个官方命名的仪式，而是在历史演变中逐渐被接受并固定下来的。

    晨边高地位于曼哈顿半岛西岸，哈德逊河以、东110街至125街之间，是一片显著高于周边的玄武岩台地，平均海拔约120到150英尺，约合36到45米。

    这块高地其东高西低，面向东方，清晨，阳光可以毫无遮拦地洒满整个区域。19世纪的居民经常形容，“站在高处看到第一缕阳光越过东河，照亮整座山脊，那感觉就仿佛沐浴晨光。”

    这里是纽约上西区最好的一片土地，可以说是上风上水。

    所以，来这里的路上，拉里一眼就看到了这片令人心旷神怡的土地。此时，这还是一片农田荒坡，所以三家分地之时，拉里一直在盯着这片地。

    当然，拉里惦记这块土地，最核心的原因还不是这里的景色或者风水，甚至不是地铁沿线，而是……

    拉里知道，这地方不久就会被哥伦比亚大学选为新大学校址。

    自己如果能买下这块土地，以后的长远价值将远远大于土地价格本身!

    但在这片土地没有正式划转到自己名下之前，拉里只是想装糊涂，仿佛自己就是为了占一些远郊农地的便宜。

    所以，当拉里的手指指向晨边高地之时，对阿斯特四世和其他两家露出的笑容都是谄媚的。

    “既然各位先生想让我买点便宜的地，那我就不好意思了。”拉里笑着看了看阿斯特四世和其他两位。

    阿斯特点了点头，“这块地选的还不错，比你刚刚选择的烟囱洼地要好得多。不过这块地只有200英亩吗？我怎么记得不止？？”

    没等拉里回答，律师走上两步俯下身子看了看，随后解释道，

    “阿斯特先生，整个晨边高地一共约450英亩，差不多就是中央公园一半大小，而您家族的土地占有核心位置。前一段时间，圣公会教区已经从家族土地边缘，买走了三英亩的土地，要建设一座圣约翰神明大教堂。”

    阿斯特点了点头，抬眼看向拉里，“所以你是打算跟教堂为伴？”

    “是的！这让我常沐圣恩。”拉里露出了认真的神色。但其实他根本不知道什么圣约翰神明大教堂……今天早晨来的时候也没看到。

    阿斯特四世点了点头，“好吧，我听说圣公会将在那里建起一座比西敏寺还高的穹顶，等建成之后，纽约人需要一个理由抬起自己让金钱压弯的头颅了……我没有问题，看其他两家……”

    说着话，他看向两个代理人，而他得到的回答是，“我们都没有意见，就按照市场价让这位先生买入这些土地吧。”

    律师看两方都没有意见，取过一个记录本，在上面找了半天，采取这一行记录说道，

    “哦，先生，晨边高地这里目前的公允价格是每英亩2000美元，而您刚才指出的上东区那一块地，也就是德裔工人的棚户区，那里的价格要贵一些，大概是2400美元一英亩。”

    拉里心中暗暗算计，之前买下华尔道夫酒店附近的核心地块，每英亩的标价是20万美元，而晨边高地的折价系数大约是1%，只要2000美元，这还是可以接受的。

    没等拉里说话，阿斯特皱着眉问，“怎么烟囱洼地的价格，竟然比晨边高地的还贵？”

    “他俩相差着一英里呢，烟囱洼地距离上东区和中央公园的核心区更近。”律师回答道。

    阿斯特四世点点头，看了看拉里，“你打算要它们的话，这价格可以吗？”

    拉里笑容夸张，觍着脸说，“那肯定是希望便宜一些……这么大一片土地，我估计还得去贷款，可我又不想把你们正在划分土地的事说出去……”

    阿斯特摆摆手，“便宜一点！便宜一点卖给你，反正都是些荒地。”

    “好的！”律师转头望向其他两位代理人，但他们也没有意见，随即说，“那么我就按照内部折算价格，上东区这100亩，每英亩的价格是1800美元，晨边高地每英亩是1500美元，可以吗？”

    “可以！”拉里点头表示认可。

    律师拿钢笔在笔记本上写了数字，然后对拉里说，“我需要具体统计这两个地块的面积到底有多少，回头我算出真实数字再跟您说。”

    拉里笑着说，“感谢您的辛劳!”

    于是拉里买地的事就这样定了下来，根据律师的具体测算，晨边高地的真实面积是212.45英亩，单价1500，所以总价是，31万8675美元；上东区的土地面积是，103.5英亩，单价1800美元，总价是18万6300美元。

    2块土地合起来，一共需要花费50万4975美元。

    听到这个数字，其他两家代理人都抬头看着拉里，脸上带着疑惑的神色，根本不相信拉里能掏出这么多钱来。

    但拉里还是点了点头，“可以!我什么时候拿钱过来办理？并且能顺便拿到地契？”

    “周一就可以，如果您能全额付款的话!”律师回答道。

    拉里转头看着阿斯特脸上露出腼腆的笑容……

    阿斯特等时会意，他笑着摇了摇头，深深地望了拉里一眼，那意思是——既然你都帮我一个大忙了，好吧，我就再帮你一把!

    “律师先生，我的朋友还年轻，筹到这笔钱真的是有一些困难。这样吧，我做主，这土地的总价免去5万美元、嗯，把零头也免掉，一共45万美元。周一，利文斯顿先生可以先付一半，你就可以领他去做土地确权了，剩下的一半资金，只要在三个月内补齐就行。”

    律师略有些惊讶，但还是颔首表示同意。

    拉里心里自然是很爽的，毕竟回眸一笑省了五万美元。这还说明一个问题，哪怕自己付得起，但在富人面前也千万不能装逼……装逼就没有便宜可占了！.

    帮助阿斯特四世分完了土地，拉里婉拒了对方共进午餐的要求，急匆匆的离开了白鞋律师事务所，转到了纽约银行，直接找到了上次给自己办业务的，高级合伙人亨利沃特森。

    “沃特森先生，我的曼哈顿联合控股公司注册完毕了没有？”拉里坐在沙发上，翘着二郎腿问道。

    “已经办好了！并且按照您的吩咐，将账户进行了关联。”沃特森忙取过一根雪茄给拉里点上。

    拉里抽了一口雪茄、皱了皱眉，“国产雪茄吗？”

    沃特森双目一凝，马上恭谨的说道，“您稍等……詹姆斯!赶紧去取过贵宾专项的古巴雪茄……”

    等第二根雪茄被夹在手指吸了一口，拉里嘴角才露出微笑，“不错！这个味道就对了。”

    “是的，利文斯顿先生。”沃特森在旁边一个劲的陪笑。

    其实拉里所说的“味道对了”，可不仅仅是喜欢古巴雪茄……而是刚才在阿斯特那里装了孙子，这时候也得将地位反过来让自己爽一爽。

    拉里思考了几秒，透过雪茄的烟雾看向对方，“沃特森先生，我有一件事情要咨询你。我可能会有一块土地要进行持有，但据我所知，持有一块土地，每年都会有成本的。我如何能想办法对冲了持有土地的成本？”

    “您说的土地大概有多大？”

    “300多英亩吧！”

    沃特森脸上露出若有所思的表情，沉吟了一下才说道，“如果这土地就在纽约的话，那诚如您所言，持有土地的成本确实不低。不过我们有一些手段可以帮助自己的客户……”

    说着话，沃特森从书桌里翻找了一下，取过了一叠文件，“市政府征针对未开垦的土地，会征收闲置费用。我们会建议您以土地为抵押，向财务公司拿到利率较低的贷款，然后再反手放到目前的高息票据中，比如铁路债券。这样你就能形成正利差的套利。”

    拉里听了思考一下，摇了摇头，“这个方案我不喜欢。”

    沃特森忙翻了翻自己的文件，又说道，“或者您可以捐出一部分土地给市政府，只需要一些边角料的土地就可以，让他们建一座公园，这样您就可以获得五年到十年的财产税减免。”

    拉里缓慢点头，“这可以作为一个备用方案，还有吗？”

    沃特森想了想，无奈的说道，“那就除非您自己也成立一个房地产公司……纽约州的法律规定，不动产交易是收取印花税的，但如果您能将土地注入公司的股权，那么以后只需要转让股权，就并不视为不动产交易，无需缴纳此税。”

    拉里眼睛亮了，心说这不就跟达克他公寓一样吗？再说不就是多成立一家公司吗？放在曼哈顿联合资本下面就行。

    “还有其他什么好处吗？”拉里看向对方。

    沃特森看拉里感兴趣，忙转着眼睛想了半天，这才笑着说，

    “如果您真的成立房地产公司，那么您还可以发行债券进行融资，或者将您的生活开销都抵扣进土地里……总之这么玩的话，最关键的一点就是避税。”

    拉里一边听一边思考，这些东西并没有让自己非常感兴趣，但这个思路是对的，自己可以慢慢利用。

    300英亩的纽约土地在手，自己已经可以偷笑了！

    拉里转过脸来看着沃特森，“这样吧，沃特森先生，这事儿还得麻烦您您帮我再申请一家房地产开发公司，就让它作为曼哈顿联合投资的一个全资子公司，先把它设定好，然后我再相机行事。”

    “好的先生！没问题先生！”沃德森急忙表态。

    “好好干！我绝不会亏待帮助我的人的。”拉里吩咐完，脸上露出微笑。

.

    将这些事都办妥之后，拉里才坐着马车回到了潘恩韦伯证券公司门口。

    刚下了马车，他就看到K先生站在营业部门口伸着脖子不住的张望，显然是在等自己。

    “老板！你终于出现了！哦，上帝，你去哪里了？不是说好请我们吃饭吗？”K先生看见拉里，几步迎了上来。

    拉里丢给马车夫2美元，迎着K先生走了上去，皱眉问道，“我还要问你们呢……刚刚我出来就不见你们了。”

    “我们被纽约警察请走了……该死，他们说之前发生过什么刺杀案——哦，当然，我想那就是您之前经历的那场——所以，让我们将汽车的事情都说清楚。我和福特先生将汽车开到了最近的警察局，好说歹说，还塞给那个警长一笔钱，才能出来！”

    K先生看着拉里，脸上带着委屈，“老板，这能报销吗？怎么两次跟您来纽约都没有遇到好事……”

    “可以！问题是……现在亨利·福特又去哪里了？他的汽车呢？还被警察扣着呢？”拉里四周都没看到福特的人影。

    K先生指了指街角，“在那个拐角！奇了怪了，他刚被一个闻讯而来的怪人拦住了，非得跟他辩论汽车到底有没有用！那怪人说，未来一定是电动车的天下，内燃机汽车不可能成为主流！”

    听到这个争论，拉里恍惚了一下，瞬间就让自己回到了前世电动车和燃油车争论谁更有未来的日子……

    不是，此时就有电动车了？谁在推进工业应用？又有哪个不开眼的一根筋拦住了亨利·福特，内燃机汽车还是电动汽车更有前途，这是能辩论出来的吗？

    “走，带我去看看！是谁这么逗比。”拉里对K先生说道。

    K先生当先带路，走过街角，拉里就远远看见福特的汽车横在马路边，并且他正在跟一位身高中等、微胖，穿着一身皱巴巴的深色西服的中年人谈论着什么，旁边还有七八个闲人在围观。

    拉里皱着眉看着两人，总觉得用“争论”这个词有点不对，因为事实上明明是亨利·福特呆愣愣的杵在那里，听对面的那个家伙大声训斥，仿佛一个做错事情的小学生。

    再往前走了几步，拉里这才看清楚了，那个微胖的家伙胡子浓密但修剪整齐，眼神很犀利，他身后站着的两个人也不是看热闹的闲人，而是他的助手或者保镖。

    不知道对方之前说了什么，亨利·福特尴尬的回应道“先生，它用内燃机驱动，不用轨道，也不用电线……能在任何路上跑，我刚刚是亲自试过的！”

    那人冷笑一声，“又一个想取代马的人？喂，亨利，脑子放灵光点……马不会漏油，不会爆炸。电动汽车比它安静、应用范围也广！未来必定是属于电动汽车的。”

    拉里一怔，心说这人怎么知道福特的名字，亨利的熟人？

    他走上了一步，看向那个微胖的中年人，朗声说道，“但我们坐着他从晨边高地赶到了这里，只用了30分钟不到！”

    那人猛的转过头望着拉里，眯起眼睛，“电力才是城市的血液。电力才是未来！电动汽车现在缺点火候，等将来完善了电池，燃油汽车必然无法赶上的！”

    拉里心说，你说的倒是没错，但那是100多年之后的事情了……

    “先生，您是什么人？？我的朋友拥有自己的内燃汽车，您又能拿出什么来呢？”拉里问道。

    不过，还没等那人继续说话，亨利·福特猛然看向了拉里，皱着眉说道，

    “拉、拉里……不能这样说话。这位是我的前老板，令人尊重的大发明家，托马斯·爱迪生先生！”

    (本章完)


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