“大哥，要不，明晚吧？今天早晨4点就起来赶飞机了，困。”罗叶看了下时间，现在都晚上9点过了，等吃完烧烤回来，目测12点了，明天还要早起呢。

现在是夏天，白天太阳大，多热呀，还是趁着早晨凉快，早点去工地好些。

活迟早是要干的。罗叶跟王工约的是明天早晨7点半在餐厅吃早餐，吃完了就去工地，趁着早晨凉快，去工地转转，早点把事情干完，早点收工。

对此王工也是同意的。

既然都来出差了，不解决问题是暂时回不去的，早点干完早点了事。

“那行吧，我们这两天在这边选地，等你明天忙完了，如果空的话，要不要来一起看看地？”罗月云邀请。

罗月云自己看地块，更多的是从政策规划、市场环境、经济效益、风险可行性等角度出发考虑。

虽然也会考虑地块自身条件，但毕竟考虑的不是那么全面。

尽管也带了技术人员一起来考察，但罗月云还是想正好这次罗叶在，让罗叶来看看。

罗叶是搞设计的，又在京城大设计院上班，说不定能看出点大家忽略的问题呢。

“行呀，大哥，你们这次是选什么地？”虽然这么问，但罗叶还是猜测应该是选地建学校。

对于公司的事情，罗叶知道的不是很全面，但大的动向还是了解的。

毕竟罗文和吴书容两口子也不会瞒着罗叶。

去年的时候，罗月云就提出，打算在各地布局新建民办学校。

这些年公司也办了好几所幼儿园和小学。

梳理这些年的运营数据不难看出，教育赛道长期来看稳定盈利。

虽然不像房地产开发那样周转快、回本迅疾，

但胜在现金流稳定、受众需求刚性，属于细水长流的优质长线生意，长期回报还是可观。

简单来说就是有利可图。

而且公司还讨论出了一套选地模式。

计划的是，如果拿地，就得拿两块挨着的地块，一块建学校，一块建住宅。

“建学校呀，选两块，一块是学校，一块是住宅。”

罗月云见罗叶问起，干脆简单说了下打算：“咱们学校这地块规划的是建幼儿园、小学、初中、高中，

覆盖幼儿园到高中的全链条K12民办学校，从启蒙到高考一站式办学……

不过摊子铺得大，总不能一口吃成胖子，肯定不能一次性开发到位。

咱们准备分三期开发，

首期先把小学建起来开门招生，二期再接上初中，最后三期落定高中和幼儿园。

唯独幼儿园这块，我们还得留着弹性，到时候看周边新盘的入住率、适龄孩子有多少再定规模，要是入住率起不来，硬开园反而两头不讨好……”

说到建校事情，只要罗叶不打断，罗月云可以一直说。

罗叶听明白了，于是问道：“大哥，咱们现在只办过幼儿园和小学吧。

这初中高中暂时也没业绩，能谈下来吗？”

办学不比买地建房搞开发，花钱拍卖地块就行了，这其中的流程也是蛮复杂的。

“什么叫初中高中没业绩，咱们在省城的初中高中不是已经在建了吗？

等建好了，开园了，不就有业绩了吗。

再说这地块咱们分期开发，修建初中都是二期的事情了，来得及。”罗月云不爱听罗叶这不自信的话。

罗叶：……那现在不还是没业绩吗？

“咱们省城那地，之前不是说修建小学吗？

怎么又要修初中和高中了？

那地块面积也不大，也摆不下初中高中呀。”罗叶表示有点疑惑。

之前说是在省城建小学，连有关系有背景的校长都找好。

怎么突然就说建初中高中了？

“你那是多少年前的老黄历了，你说的那块地确实只建小学。

咱们今年年初的时候重新拿了块地准备建初中和高中，

如今设计方案都评审通过了，地勘都搞完了，现在在施工图设计阶段了。”罗月云说着最新消息。

罗叶：……

什么老黄历了？

说在省城拿地建小学的事情，不也是年前的事情吗？就老黄历了？

“好吧，那你们这有看好的地块没？”罗叶也不纠结了。

“有呀，电话里说不清，等你明天忙完了，给我打电话嘛。”罗月云想到什么又补充了句：“白天你如果忙，咱们晚上去看也行。”

罗叶：……你干脆改名叫扒皮哥算了。

但罗叶也就敢在心里蛐蛐，面上是不敢的，大哥的威严挑衅不了一点。

“好，我估计明天一上午，应该能弄完。

对了，这次跟我一起出差的还有一个男同事，是我们公司结构专业负责人。”罗叶提了句。

罗叶之所以提了句，是想看看罗月云有没有想法。

“同事呀，你和他平时关系咋样？方便的话，要不邀请他一起来参观参观？”罗叶那话，罗月云听懂了。

但考察团虽然也会考虑这些技术问题，但占比不是很大。

当然既然罗叶提了，罗月云还是会考虑罗叶的想法的。

“还行呀，平时做项目都是有合作的。那我到时看情况？”可不是有合作吗？

建筑和结构，那必须有合作呀。

“恩，你考虑。”

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“王工，罗工，你们看，就是这个孔桩，还有旁边那个孔桩，

咱们上次不是验槽验完了嘛，

然后这几天就趁着晚上凉快，浇筑混凝土，

结果这两个孔，浇下去的混凝土全漏了。

这个孔浇了10方混凝土都没动静，这肯定是漏了，于是我们干脆让工人停了，让他们浇筑其他孔。”

施工单位的工程经理蔡经理，指着面前这个围起来做好记号的孔桩  ，用他那带着点方言口音不太标准的普通话，给大家说明现场问题。

“恩，”王工看了下孔壁情况，昨晚王工也看了下结构图纸。

这按结构设计图上的桩基的深度和孔径来说，除了有个别地方桩基比较深以外，

其他大部分桩基算下来，一根桩基大概需要5,6方的混凝土就够了。

按蔡经理说的这种情况，估计是下面挖到暗河了，

王工偏头问蔡经理：“蔡经理，今天地勘单位的工作人员来吗？”

“要来，昨天业主给地勘单位打了电话的，通知他们8点半到现场。

估计一会儿就到。”蔡经理答道。

现在才8点，估计地勘单位过来也快了。

“那行，到时让地勘单位也看看，到时咱们再商量下。”王工回了句。

这地下的情况，当时地勘单位做地勘的时候是一柱一孔，

而且地勘单位是本地的，具体情况，肯定他们更清楚些。

反正其他单位也还没来，也不着急。

“好的，王工，罗工，这边请，咱们再看看其他地方。”蔡经理也没纠结这点问题，都是小事，带着大家继续往前走。


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